Podsumowując, należy wskazać, że na gruncie nPZP skutkiem wniesienia odwołania do KIO nie jest już zawieszenie biegu terminu związania ofertą. O ile kwestia ta nie powinna budzić znacznych wątpliwości, jeżeli nPZP ma w całości zastosowanie do ogłoszonych przetargów (przed wejściem nPZP w życie), o tyle może i budzi
Zakończenie budowy domu wymaga przeprowadzenia końcowych formalności budowlanych. W przypadku domów jednorodzinnych najczęściej wystarcza złożenie zawiadomienie o zakończeniu budowy z dołączonymi wymaganymi dokumentami. Sprawdź, o czym musisz pamiętać. (Uwaga! Użytkowanie domu bez zawiadomienia o zakończeniu budowy bądź uzyskania wymaganego pozwolenia na użytkowanie jest samowolą budowlaną!) Dziennik budowy W czasie budowy domu należy zwrócić uwagę na prawidłowe prowadzenie dziennika budowy, gdyż jego oryginał będziemy musieli złożyć przy zawiadomieniu o zakończeniu prac budowlanych. Wszystkie prace budowlane, na wykonanie których wymagane jest pozwolenie na budowę, muszą być dokumentowane w dzienniku budowy. To dokument urzędowy, w którym zapisuje się przebieg robót budowlanych i zdarzenia, które zachodzą w toku ich wykonywania. Odbiory prac budowlanych i instalacyjnych, umowy z dostawcami mediów, a także protokoły związane z budową lub sporządzane w trakcie wykonywania robót budowlanych wpisuje się do dziennika budowy. Można sporządzać protokoły na oddzielnych arkuszach, ale koniecznie należy je dołączyć w sposób trwały do oryginału dziennika budowy i jego kopii lub zamieścić w oddzielnym zbiorze, dokonując w dzienniku budowy wpisu o fakcie ich prowadzenia. Świadectwo charakterystyki energetycznej Kolejnym dokumentem niezbędnym przy formalnościach kończących budowę, jest ważne świadectwo charakterystyki energetycznej. Dokument ten określa jakość budynku lub mieszkania z punktu widzenia zużycia energii. Świadectwo ma na celu wykazanie rozwiązań, które w perspektywie czasu pozwolą zmniejszyć wydatki na eksploatację budynków oraz wpłyną na znaczną redukcję zużycia energii. Certyfikat jest ważny 10 lat od dnia sporządzenia. Mogą go sporządzić upoważnieni specjaliści z branży architektonicznej, budowlanej i instalacyjnej, którzy mają aktualne uprawnienia do projektowania w budownictwie, absolwenci kierunkowych studiów podyplomowych organizowanych przez wyższe uczelnie oraz absolwenci specjalistycznych kursów. Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza Domy jednorodzinne (i inne obiekty budowlane, które wymagały pozwolenia na budowę) a także urządzenia podziemne, czyli np. przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, elektroenergetyczne itd., przed oddaniem do użytkowania wymagają wykonania inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej. Inwentaryzację należy zlecić firmie geodezyjnej – geodecie z uprawnieniami, który zbierze aktualne dane o przestrzennym rozmieszczeniu elementów zagospodarowania działki i naniesie je na mapę zasadniczą. Geodeta przekazuje kierownikowi budowy kopię mapy, którą wykonał podczas geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Jest on również zobowiązany do przekazania oryginału dokumentacji geodezyjno-kartograficznej do wydziału dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Na podstawie przekazanych danych, zostaną zaktualizowane informacje zawarte w ewidencji gruntów i budynków oraz ewidencji sieci uzbrojenia terenu. Kierownik budowy Przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy bądź wniosku o pozwolenie na użytkowanie, musimy uzyskać niezbędne dokumenty również od kierownika budowy. Zamyka on dziennik budowy, za który był odpowiedzialny przez cały proces budowlany, składając jednocześnie oświadczenia o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami obowiązującego prawa. Konieczne będzie również oświadczenie kierownika budowy o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania – drogi, ulicy, nieruchomości sąsiada oraz oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego domu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania. Zawiadomienie o zakończeniu budowy Zawiadomienie o zakończeniu budowy składa się w Powiatowym bądź Wojewódzkim Inspektoracie Nadzoru Budowlanego. Dołącza się do zawiadomienia wspomniane wyżej dokumenty, czyli: oryginał dziennika budowy, kopię świadectwa charakterystyki energetycznej, inwentaryzację geodezyjną powykonawczą, oświadczenia kierownika budowy, oraz protokoły odbiorów przyłączy oraz protokoły sprawdzeń wewnętrznych instalacji, dokonanych przez uprawnione osoby, protokół kontroli przewodów kominowych, kopię decyzji o pozwoleniu na budowę. Jeżeli podczas budowy domu zaistniała sytuacja, która wymagała zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę, do zawiadomienia o zakończeniu prac budowlanych musimy dołączyć kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. Jeżeli w ciągu 21 dni od dnia złożenia zgłoszenia zakończenia budowy właściwy organ nie wniesie sprzeciwu, budynek można zacząć użytkować. Aby dokonać formalności związanych z zameldowaniem czy nadaniem numeru budynku, konieczne będzie pismo z urzędu o braku zastrzeżeń, co do użytkowania budynku. Pozwolenie na użytkowanie W niektórych przypadkach wydana decyzja o pozwoleniu na budowę nakłada na inwestora obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie. W tej sytuacji, oprócz wniosku o pozwolenie na użytkowanie i załączenia doń wszystkich wyżej wymienionych dokumentów, inwestor musi liczyć się z obowiązkową kontrolą nadzoru budowlanego. Podczas kontroli sprawdzane jest, czy budynek powstał zgodnie z ustaleniami i warunkami, jakie określało pozwolenie na budowę. Inspektor nadzoru budowlanego sprawdzi zgodności budynku z projektem zagospodarowania i z zatwierdzonym projektem domu. Kontrola ma być przeprowadzona przed upływem 21 dni od dnia doręczenia wezwania inwestora (wniosek o pozwolenie na użytkowanie budynku stanowi właśnie wezwanie do przeprowadzenia kontroli). O terminie obowiązkowej kontroli zostaniemy powiadomieni w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania. Pamiętajmy, że mamy obowiązek uczestniczenia w kontroli w wyznaczonym terminie. Uwaga! Pozwolenie na użytkowanie będzie konieczne również w przypadku, gdy legalizowana jest samowola budowlana. Zameldowanie Od 2016 roku zniknie całkowicie obowiązek meldunkowy. Do tego czasu jednak zmieniając miejsce zamieszkania – musimy się zameldować, przekładając w gminie stosowny wniosek, do którego należy przedstawić: dowód osobisty, akt własności nieruchomości, zaświadczenie z urzędu o braku przeciwwskazań do użytkowania domu lub pozwolenie na użytkowanie, Dotychczas obowiązywała konieczność wcześniejszego wymeldowania się w urzędzie, zanim złożyło się wniosek o nowy meldunek. Od 2011 roku procedura jest prostsza – wspomniana wyżej ustawa przywiduje bowiem, że meldując się będzie można jednocześnie dokonać wymeldowania z poprzedniej nieruchomości, dzięki czemu unikniemy dwukrotnej wizyty w urzędzie. Numer porządkowy nowego budynku Aby nadać numer porządkowy naszej nowej nieruchomości, musimy złożyć wniosek do Urzędu Gminy wraz z wymaganymi dokumentami oraz opłatą skarbową na podanie i od załączników. Gminy mogą mieć różne oczekiwania względem załączników do wniosków, najlepiej więc sprawdzić w swoim urzędzie, jakie dokumenty będą nam potrzebne. Najczęściej do wniosku dostarczana jest: kopia mapy zasadniczej z naniesioną inwentaryzacją powykonawczą budynku kopia zawiadomienia powiatowego lub wojewódzkiego inspektoratu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy Wnioskodawca zostanie pisemnie poinformowany o fakcie oznaczenia nieruchomości numerem porządkowym. W terminie dwóch tygodniu od otrzymania zawiadomienia, musimy zamieścić w widocznym miejscu na budynku lub na ogrodzeniu, tabliczkę z numerem porządkowym. W miastach czy miejscowościach, które mają ulice czy place z nazwami – na tabliczce z numerem również powinna znaleźć się taka nazwa. Jeżeli zaś budujemy dom na wsi, w miejscowościach, w których nie ma konkretnych ulic – na tabliczce z numerem powinna znaleźć się nazwa miejscowości. Jeżeli nasz nowy budynek jest położony w głębi nieruchomości, odgrodzonej od ulicy, tabliczka z numerem porządkowym umieszczona powinna być również na ogrodzeniu. Jeżeli nasz nowy dom jednorodzinny jest kolejnym budynkiem na tej samej nieruchomości, wówczas nadaje mu się numer porządkowy całej nieruchomości z dodatkowym oznaczeniem kolejnymi wielkimi literami alfabetu łacińskiego, z wyłączeniem polskich liter (np. 16B). Jeżeli zaś budynek został podzielony na dwie nieruchomości (np. rodzice oddali całkowicie część budynku do zamieszkania swoim dzieciom) – można wprowadzić do istniejącej już numeracji dodatkowe oznaczenie dla nowo utworzonej nieruchomości, poprzez dodanie do istniejącego numeru małych liter alfabetu łacińskiego, z wyłączeniem polskich liter (np. 16b). Jeżeli na naszej działce znajduje się nie tylko dom jednorodzinny, ale również dodatkowy budynek gospodarczy nieprzeznaczony na stały pobyt ludzi – nie ma konieczności nadawania im numeru porządkowego, chyba że na nasz wniosek – jeśli np. w budynku prowadzimy działalność gospodarczą (warsztat samochodowy itp.). Wpisanie nieruchomości do ksiąg wieczystych Księgę wieczystą prowadzi Sąd Rejonowy (tzw. wydział wieczystoksięgowy) i tam osoba uprawniona powinna złożyć wniosek o założenie księgi wieczystej oraz załączyć wymagane dokumenty: oznaczenie nieruchomości, miejsca jej położenia, obszaru oraz sposobu korzystania z nieruchomości, a także dokumenty stanowiące podstawę oznaczenia nieruchomości, informacja o wszystkich uprawnionych, na których rzecz własność ma być wpisana, powołanie tytułu własności nieruchomości, wyszczególnienie obciążających nieruchomość ograniczonych praw rzeczowych lub ograniczeń w jej rozporządzaniu albo oświadczenie wnioskodawcy, że nie wie o istnieniu takich praw lub ograniczeń. Po przeprowadzeniu postępowania dowodowego, sąd wydaje postanowienie o założeniu księgi wieczystej. O założeniu księgi wieczystej zawiadomieni są wszyscy zainteresowani, a także właściwy organ prowadzący ewidencję gruntów i budynków. Do zawiadomienia dołączony jest odpis postanowienia o założeniu księgi wieczystej.
Złożyliśmy wniosek o wydłużenie okresu budowlanego. Obecnie bank ,dokładnie analityk bankowy chce abyśmy przedstawili kwotę naszych oszczędności, bo chcą wiedzieć czy mamy pieniądze na wykończenie budowy, a nie przedłużamy terminu okresu budowlanego, aby tylko wydłużyć. Nadmiernie, iż mieliśmy problemy z firmą budowlaną i
Zakończenie budowy - i co dalej?Fot. Do użytkowania obiektu budowlanego można przystąpić, jeżeli w terminie 14 dni od dnia złożenia zawiadomienia, organ nadzoru budowlanego nie zgłosi sprzeciwu. Zobacz także Rejs Spółka z Jak dobrać uchwyty do mebla? Jak dobrać uchwyty do mebla? Uchwyty meblowe, choć niewielkie, potrafią całkowicie zmienić charakter witryny, komody czy szafy. Mogą dodać im uroku i stylu, a nawet stanowić największą ich ozdobę. Tylko jak je dobrać, by pasowały... Uchwyty meblowe, choć niewielkie, potrafią całkowicie zmienić charakter witryny, komody czy szafy. Mogą dodać im uroku i stylu, a nawet stanowić największą ich ozdobę. Tylko jak je dobrać, by pasowały i rzeczywiście pozwoliły uzyskać efekt, na jakim nam zależy? Nicola Hariasz Czyste Powietrze – które inwestycje objęto dofinansowaniem? Czyste Powietrze – które inwestycje objęto dofinansowaniem? Celem programu „Czyste Powietrze” jest zmniejszenie emisji pyłów i innych zanieczyszczeń wprowadzanych do atmosfery przez domy jednorodzinne dzięki dofinansowaniu przedsięwzięć modernizacyjnych. Celem programu „Czyste Powietrze” jest zmniejszenie emisji pyłów i innych zanieczyszczeń wprowadzanych do atmosfery przez domy jednorodzinne dzięki dofinansowaniu przedsięwzięć modernizacyjnych. Aneta Mościcka Zmiany w Prawie budowlanym Zmiany w Prawie budowlanym Ułatwienie w legalizacji samowoli budowlanych, zmiany dotyczące projektu budowlanego, katalogu robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia, jak również unieważniania decyzji o pozwoleniu... Ułatwienie w legalizacji samowoli budowlanych, zmiany dotyczące projektu budowlanego, katalogu robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia, jak również unieważniania decyzji o pozwoleniu na budowę – przewiduje nowelizacja Prawa budowlanego, która weszła w życie. Chodzi o nowelizację Prawa budowlanego z 13 lutego 2020 r. (DzU., poz. 471), której większość przepisów weszła w życie 19 września 2020 r. Zawiadomienie o zakończeniu budowy składa się do wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego w przypadku, gdy pozwolenie na budowę wydane było przez wojewodę. W pozostałych przypadkach zawiadomienie o zakończeniu budowy składa się do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Jeśli inwestor chce przystąpić do użytkowania wybudowanego obiektu budowlanego, dla którego wydano decyzję o pozwoleniu na budowę, a który nie należy do kategorii obiektów budowlanych objętych obowiązkiem uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, musi złożyć w odpowiednim organie nadzoru budowlanego zawiadomienie o zakończeniu budowy. Zawiadomienie o zakończeniu budowy należy także złożyć w przypadku zamiaru przystąpienia do użytkowania następujących obiektów budowlanych, których budowa możliwa jest po dokonaniu zgłoszenia budowy: wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, sieci: wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, telekomunikacyjnych oraz elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV. Do użytkowania obiektu budowlanego można przystąpić, jeżeli w terminie 14 dni od dnia złożenia zawiadomienia, organ nadzoru budowlanego nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji. Zamiast składania zawiadomienia o zakończeniu budowy inwestor może wystąpić z wnioskiem o wydanie pozwolenia na użytkowanie. Zawiadomienie o zakończeniu robót budowlanych należy także złożyć w przypadku robót prowadzonych na podstawie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie (robót określonych w tym pozwoleniu), po przystąpieniu do użytkowania obiektu budowlanego. Jeśli jeszcze przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych objętych pozwoleniem na budowę, chcemy zacząć użytkować obiekt budowlany, dla którego wymagane jest złożenie we właściwym organie nadzoru budowlanego zawiadomienia o zakończeniu budowy, konieczne jest uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie (częściowym). Gdy projekt obiektu budowlanego, nieobjętego obowiązkiem uzyskania pozwolenia na użytkowanie, wymaga uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej lub wymagań higienicznych i zdrowotnych, to inwestor dokonujący zawiadomienia o zakończeniu budowy musi zawiadomić (zgodnie z przepisami szczególnymi) o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania Państwową Inspekcję Sanitarną oraz Państwową Straż Pożarną. Organy te oceniają zgodność wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym. Niezajęcie przez te organy stanowiska w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia, traktuje się jak niezgłoszenie sprzeciwu lub uwag. Inwestor może wtedy przystąpić do użytkowania obiektu budowlanego. W takim przypadku do zawiadomienia o zakończeniu budowy dołącza oświadczenia o braku sprzeciwu lub uwag ze strony ww. organów. Po zakończeniu procedury, organ nadzoru budowlanego zobowiązany jest do zwrócenia inwestorowi oryginałów dziennika budowy, protokołów badań i sprawdzeń oraz dokumentacji geodezyjnej. Ponadto przepisy ustawy Prawo budowlane nie nakładają na organ nadzoru budowlanego obowiązku potwierdzenia przyjęcia zawiadomienia poprzez wydanie aktu administracyjnego (funkcjonuje tzw. "milcząca zgoda"). Ewentualnie, inwestor może wystąpić z wnioskiem o wydanie przez właściwy organ zaświadczenia, które potwierdzi fakt zawiadomienia o zakończeniu budowy (zgodnie z art. 217-218 Kodeksu postępowania administracyjnego). Organ wydający pozwolenie na użytkowanie tj. organ nadzoru budowlanego nie bada prawidłowości projektu i ewentualnych jego wad, bo to nie leży w jego kompetencji, ma tylko stwierdzić, czy obiekt wykonano zgodnie z projektem i czy nadaje się do użytkowania. Nieprawidłowość projektu czy wady decyzji o pozwoleniu na budowę badane są w postępowaniu o pozwolenie na budowę i ewentualnie w postępowaniu nadzorczym organów architektoniczno-budowlanych. Wykonanie robót budowlanych na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę i w okresie ważności tego pozwolenia, uprawnia inwestora do wystąpienia z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na użytkowanie, o ile rozpoczęcie użytkowania obiektu uzależnione jest od uzyskania takiego pozwolenia. Obowiązkiem zaś właściwego organu jest stwierdzenie na miejscu budowy (sporządzenie protokołu) zgodności wykonania obiektu z warunkami zabudowy oraz warunkami pozwolenia na budowę. Późniejsze zaskarżenie w trybie nadzwyczajnym decyzji o pozwoleniu na budowę nie wpływa na ocenę, czy wykonany na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę obiekt zrealizowano zgodnie z warunkami tego pozwolenia. Ewentualne wątpliwości, czy roboty budowlane wykonano w okresie ważności pozwolenia na budowę, powinien zostać rozstrzygnięty w toku postępowania wyjaśniającego w sprawie o pozwolenie na użytkowanie. Uwaga! Opłaty Zawiadomienie o zakończeniu budowy zwolnione jest z opłaty skarbowej. Wyjątkiem jest realizacja poniżej wymienionych inwestycji, dla których przy składaniu zawiadomienia należy uiścić opłatę skarbową. Jej wysokość zależna jest od rodzaju i powierzchni użytkowej oddawanej do użytkowania inwestycji. Wynosi ona 25% stawek określonych w części III ust. 9 pkt 1 lit. a, b, c i e załącznika do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej. Pobierane są opłaty za dokonanie zawiadomienia o zakończeniu budowy (dla której organ nie wniósł sprzeciwu): warsztatów rzemieślniczych, stacji obsługi pojazdów, myjni samochodowych, garaży do pięciu stanowisk włącznie, placów składowych, postojowych i parkingów oraz obiektów magazynowych będących budynkami składowymi, chłodniami, hangarami i wiatami - przeznaczonych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna - 0,25 zł za każdy m² powierzchni użytkowej - jednak nie więcej niż 134,75 zł, placów składowych, postojowych i parkingów oraz obiektów magazynowych będących budynkami składowymi, chłodniami, hangarami i wiatami - służących celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym - 3,50 zł; budynków kolejowych, takich jak: nastawnie, podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe i myjnie taboru kolejowego - 12,00 zł; stawów rybnych - 28,00 zł. Opłaty skarbowej nie wymagają zawiadomienia dotyczące zakończenia budowy obiektu budowlanego zniszczonego lub uszkodzonego wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych. W przypadku reprezentowania inwestora przez pełnomocnika należy uiścić opłatę skarbową w wysokości 17,00 zł za złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa (opłacie nie podlega pełnomocnictwo udzielane mężowi, żonie, dzieciom, rodzicom lub rodzeństwu). Podstawa prawna: Ustawa Prawo budowlane (DzU z 2016 poz. 290 ze zm.) Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera! tagi: prawo budowlane zgłoszenie budowy projekt budowlany obiekt budowlany warunki zabudowy nadzór budowlany zakończenie budowy opłata skarbowa Powiązane Przemysław Gogojewicz Wymagania dotyczące formy i zakresu projektu budowlanego Wymagania dotyczące formy i zakresu projektu budowlanego Nowelizacja rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, wynikająca ze zmiany ustawy Prawo budowlane, ma uprościć i skrócić procedury budowlane. Nowelizacja rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, wynikająca ze zmiany ustawy Prawo budowlane, ma uprościć i skrócić procedury budowlane. Redakcja news Niewielki spadek oddanych i budowanych mieszkań Niewielki spadek oddanych i budowanych mieszkań W dwóch pierwszych miesiącach 2022 r. oddano do użytkowania nieznacznie mniej mieszkań niż przed rokiem. Spadła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem... W dwóch pierwszych miesiącach 2022 r. oddano do użytkowania nieznacznie mniej mieszkań niż przed rokiem. Spadła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba rozpoczętych budów. news Styczniowy spadek aktywności inwestycyjnej w budownictwie mieszkaniowym Styczniowy spadek aktywności inwestycyjnej w budownictwie mieszkaniowym W styczniu br., w porównaniu do grudnia ubiegłego roku, liczba mieszkań oddanych do użytkowania spadła o 41,9%. Mniej też rozpoczęto budów mieszkań (o 32,0%) oraz wydano pozwoleń lub dokonano zgłoszeń... W styczniu br., w porównaniu do grudnia ubiegłego roku, liczba mieszkań oddanych do użytkowania spadła o 41,9%. Mniej też rozpoczęto budów mieszkań (o 32,0%) oraz wydano pozwoleń lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym (o 32,1%) – poinformował GUS. Redakcja news Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-grudzień 2021 r. Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-grudzień 2021 r. W 2021 r. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba rozpoczętych... W 2021 r. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba rozpoczętych inwestycji. Redakcja news Budowa mieszkań w okresie I-XI 2021 r. Budowa mieszkań w okresie I-XI 2021 r. W okresie od stycznia do końca listopada 2021 r. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem... W okresie od stycznia do końca listopada 2021 r. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba rozpoczętych budów. Krystyna Stankiewicz news Budownictwo mieszkaniowe przyspiesza Budownictwo mieszkaniowe przyspiesza Z danych GUS wynika, że w pierwszych trzech kwartałach br. o 5,1% wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania w porównaniu z tym samym okresem 2020 r. Więcej też rozpoczęto budów mieszkań i wydano... Z danych GUS wynika, że w pierwszych trzech kwartałach br. o 5,1% wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania w porównaniu z tym samym okresem 2020 r. Więcej też rozpoczęto budów mieszkań i wydano pozwoleń na ich budowę. Redakcja news Polskie projekty w globalnym konkursie CEMEX Building Award Polskie projekty w globalnym konkursie CEMEX Building Award 11 listopada poznaliśmy zwycięzców międzynarodowego konkursu CEMEX Building Award. W finale jubileuszowej 30. edycji wydarzenia znalazło się 5 obiektów z Polski. 11 listopada poznaliśmy zwycięzców międzynarodowego konkursu CEMEX Building Award. W finale jubileuszowej 30. edycji wydarzenia znalazło się 5 obiektów z Polski. Krystyna Stankiewicz news Dynamiczny rozwój budownictwa mieszkaniowego Dynamiczny rozwój budownictwa mieszkaniowego Według danych Głównego Urzędu Statycznego, w pierwszym półroczu 2021 r., w porównaniu do analogicznego okresu ub. r., wzrosła liczba i powierzchnia mieszkań oddanych do użytkowania. Wzrosła również liczba... Według danych Głównego Urzędu Statycznego, w pierwszym półroczu 2021 r., w porównaniu do analogicznego okresu ub. r., wzrosła liczba i powierzchnia mieszkań oddanych do użytkowania. Wzrosła również liczba rozpoczętych budów i pozwoleń na budowę. Krystyna Stankiewicz news Budujemy coraz więcej mieszkań Budujemy coraz więcej mieszkań Według raportu GUS, w pierwszych pięciu miesiącach br. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż rok wcześniej. Wrosła też liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, oraz wydanych pozwoleń na ich budowę. Według raportu GUS, w pierwszych pięciu miesiącach br. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż rok wcześniej. Wrosła też liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, oraz wydanych pozwoleń na ich budowę. Redakcja news Uprawnienia budowlane 2021 Uprawnienia budowlane 2021 Poradnik to najlepsze źródło informacji niezbędnych do właściwego przygotowania się do egzaminu pisemnego na uprawnienia budowlane dla wszystkich specjalności bez ograniczeń z komentarzem przepisów prawnych,... Poradnik to najlepsze źródło informacji niezbędnych do właściwego przygotowania się do egzaminu pisemnego na uprawnienia budowlane dla wszystkich specjalności bez ograniczeń z komentarzem przepisów prawnych, których znajomość wymagana jest na egzaminie. Krystyna Stankiewicz news Budownictwo mieszkaniowe obroniło się przed koronawirusem Budownictwo mieszkaniowe obroniło się przed koronawirusem Główny Urząd Statystyczny podsumował budownictwo mieszkaniowe w 2020 r. Na rynku przybyło o 7% więcej nowych mieszkań niż przed rokiem. Główny Urząd Statystyczny podsumował budownictwo mieszkaniowe w 2020 r. Na rynku przybyło o 7% więcej nowych mieszkań niż przed rokiem. Aneta Mościcka Zmiany w Prawie budowlanym Zmiany w Prawie budowlanym Ułatwienie w legalizacji samowoli budowlanych, zmiany dotyczące projektu budowlanego, katalogu robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia, jak również unieważniania decyzji o pozwoleniu... Ułatwienie w legalizacji samowoli budowlanych, zmiany dotyczące projektu budowlanego, katalogu robót niewymagających pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia, jak również unieważniania decyzji o pozwoleniu na budowę – przewiduje nowelizacja Prawa budowlanego, która weszła w życie. Chodzi o nowelizację Prawa budowlanego z 13 lutego 2020 r. (DzU., poz. 471), której większość przepisów weszła w życie 19 września 2020 r. Redakcja news Prawo budowlane i akty wykonawcze z omówieniem Prawo budowlane i akty wykonawcze z omówieniem Oficyna Wydawnicza POLCEN prezentuje 20. wydanie publikacji pt. „Prawo budowlane i akty wykonawcze z omówieniem (teksty ujednolicone)” wg stanu prawnego na dzień 2 listopada 2021 r. Oficyna Wydawnicza POLCEN prezentuje 20. wydanie publikacji pt. „Prawo budowlane i akty wykonawcze z omówieniem (teksty ujednolicone)” wg stanu prawnego na dzień 2 listopada 2021 r. Krystyna Stankiewicz news Załamanie budownictwa mieszkaniowego Załamanie budownictwa mieszkaniowego Główny Urząd Statystyczny podsumował wyniki budownictwa mieszkaniowego w kwietniu i w pierwszych czterech miesiącach br. Odnotowano spadek, który z pewnością jest skutkiem pandemii oraz związanych z nią... Główny Urząd Statystyczny podsumował wyniki budownictwa mieszkaniowego w kwietniu i w pierwszych czterech miesiącach br. Odnotowano spadek, który z pewnością jest skutkiem pandemii oraz związanych z nią niepokojów i ograniczeń. Krystyna Stankiewicz news Dobre wyniki budownictwa mieszkaniowego w pierwszym kwartale 2020 r. Dobre wyniki budownictwa mieszkaniowego w pierwszym kwartale 2020 r. Jak podał Główny Urząd Statystyczny, do użytkowania oddano więcej mieszkań niż w tym samym okresie przed rokiem. Wzrosła też liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia... Jak podał Główny Urząd Statystyczny, do użytkowania oddano więcej mieszkań niż w tym samym okresie przed rokiem. Wzrosła też liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Natomiast rozpoczęto mniej budów mieszkań. Krystyna Stankiewicz news Budownictwo mieszkaniowe w 2019 roku Budownictwo mieszkaniowe w 2019 roku Na rynku przybyło o 12,1% więcej nowych mieszkań niż rok wcześniej – wynika z opracowania Głównego Urzędu Statystycznego. Liczba zaś rozpoczętych budów wzrosła o 6,9%, wydanych pozwoleń na budowę lub dokonanych... Na rynku przybyło o 12,1% więcej nowych mieszkań niż rok wcześniej – wynika z opracowania Głównego Urzędu Statystycznego. Liczba zaś rozpoczętych budów wzrosła o 6,9%, wydanych pozwoleń na budowę lub dokonanych zgłoszeń z projektem budowlanym o 4,4%. Krystyna Stankiewicz news Nowe ułatwienia dla budujących domy Nowe ułatwienia dla budujących domy Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę deregulującą prawo budowlane - poinformowała Kancelaria Prezydenta. Nowe przepisy mają uprościć proces inwestycyjny i tym samym przyczynić się do wzrostu liczby budowanych... Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę deregulującą prawo budowlane - poinformowała Kancelaria Prezydenta. Nowe przepisy mają uprościć proces inwestycyjny i tym samym przyczynić się do wzrostu liczby budowanych mieszkań. Nasza Budowa Pozwolenie na budowę Pozwolenie na budowę Po przeprowadzonej adaptacji projektu, możemy starać się o uzyskanie pozwolenia na budowę. Uzyskanie pozwolenia wiąże się z wypełnieniem kolejnych dokumentów oraz złożeniem odpowiednich załączników. Po przeprowadzonej adaptacji projektu, możemy starać się o uzyskanie pozwolenia na budowę. Uzyskanie pozwolenia wiąże się z wypełnieniem kolejnych dokumentów oraz złożeniem odpowiednich załączników. Aneta Polscy projektanci również potrafią Polscy projektanci również potrafią Szukając ciekawych rozwiązań architektonicznych zwykle pokazuje się prace zagranicznych architektów. Okazuje się, ku mojej radości przeogromnej, że Polacy również potrafią. Przykładem może być projekt... Szukając ciekawych rozwiązań architektonicznych zwykle pokazuje się prace zagranicznych architektów. Okazuje się, ku mojej radości przeogromnej, że Polacy również potrafią. Przykładem może być projekt rozbudowy budynku starostwa w Otwocku, której autorem jest pracownia Krystyna Stankiewicz news Szybsze procedury i mniej wymaganych dokumentów przy budowie domu Szybsze procedury i mniej wymaganych dokumentów przy budowie domu Rada Ministrów przyjęła 6 listopada br. projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, przedłożony przez ministra inwestycji i rozwoju. Rada Ministrów przyjęła 6 listopada br. projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, przedłożony przez ministra inwestycji i rozwoju. Krystyna Stankiewicz news Wciąż rośnie liczba nowych mieszkań Wciąż rośnie liczba nowych mieszkań Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w okresie styczeń-sierpień 2019 r. oddano do użytkowania o 10,4% mieszkań więcej niż w tym samym okresie rok wcześniej. Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w okresie styczeń-sierpień 2019 r. oddano do użytkowania o 10,4% mieszkań więcej niż w tym samym okresie rok wcześniej. Redakcja news Budowa mieszkań w okresie I-VII 2019 r. Budowa mieszkań w okresie I-VII 2019 r. W okresie od stycznia do lipca br. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia... W okresie od stycznia do lipca br. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Redakcja news Budowa mieszkań - ruch budowlany w okresie I-V 2019 r. Budowa mieszkań - ruch budowlany w okresie I-V 2019 r. W pierwszych pięciu miesiącach br. spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. W stosunku do ubiegłego roku wzrosła natomiast liczba mieszkań... W pierwszych pięciu miesiącach br. spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. W stosunku do ubiegłego roku wzrosła natomiast liczba mieszkań oddanych do użytkowania, a także liczba rozpoczętych inwestycji. Krystyna Stankiewicz news Dobra koniunktura w budownictwie trwa Dobra koniunktura w budownictwie trwa Według wstępnych danych GUS, w pierwszych czterech miesiącach 2019 r. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż w tym samym okresie rok temu. Więcej też rozpoczęto budów, ale spadła liczba mieszkań, na... Według wstępnych danych GUS, w pierwszych czterech miesiącach 2019 r. oddano do użytkowania więcej mieszkań niż w tym samym okresie rok temu. Więcej też rozpoczęto budów, ale spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Najnowsze produkty i technologie FERRO Spółka Akcyjna Zawory kulowe F-Power firmy Ferro – ekologia w branży armatury wodnej Zawory kulowe F-Power firmy Ferro – ekologia w branży armatury wodnej W obecnych czasach często mówi się o ekologii. Świadomość nieuchronności zmian, jakim podlega otaczające nas środowisko naturalne, wydaje się coraz bardziej dominować w debacie publicznej. O środowisko... W obecnych czasach często mówi się o ekologii. Świadomość nieuchronności zmian, jakim podlega otaczające nas środowisko naturalne, wydaje się coraz bardziej dominować w debacie publicznej. O środowisko można dbać na różne sposoby. Segregacja odpadów, ograniczenie zużycia wody czy choćby używanie biodegradowalnych toreb zakupowych sporej części społeczeństwa weszło już w nawyk. merXu Premia w gotówce, darmowa dostawa, program poleceń – merXu przedłuża promocje do 31 sierpnia Premia w gotówce, darmowa dostawa, program poleceń – merXu przedłuża promocje do 31 sierpnia Firmy z branży przemysłowej szukające oszczędności w kosztach prowadzenia działalności wciąż mogą skorzystać z promocji oferowanych przez europejską platformę handlową merXu. Do czeka na nie premia... Firmy z branży przemysłowej szukające oszczędności w kosztach prowadzenia działalności wciąż mogą skorzystać z promocji oferowanych przez europejską platformę handlową merXu. Do czeka na nie premia w gotówce do 700 zł, darmowa dostawa do 1300 zł oraz atrakcyjny program poleceń. STIEBEL ELTRON Polska Sp. z o. o. Wentylacja z rekuperacją. Wybierz dobrze! Wentylacja z rekuperacją. Wybierz dobrze! Wentylacja z rekuperacją to najpopularniejszy system wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła. Centralne zintegrowane systemy wentylacyjne STIEBEL ELTRON zapewniają ciepłą wodę, ogrzewanie... Wentylacja z rekuperacją to najpopularniejszy system wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła. Centralne zintegrowane systemy wentylacyjne STIEBEL ELTRON zapewniają ciepłą wodę, ogrzewanie pomieszczeń, wentylację i chłodzenie w jednym, natomiast docentralne systemy wentylacyjne przeznaczone są do modernizacji i uzupełniania istniejących systemów. ALLEMEN Co jest potrzebne do malowania ścian? Lista niezbędnych narzędzi Co jest potrzebne do malowania ścian? Lista niezbędnych narzędzi Samodzielne malowanie ścian w mieszkaniu czy w domu to bardzo dobry, a jednocześnie ekspresowy sposób na odświeżenie jego wyglądu. Jednak żeby rzeczywiście tak było, warto mieć pod ręką najważniejsze narzędzia,... Samodzielne malowanie ścian w mieszkaniu czy w domu to bardzo dobry, a jednocześnie ekspresowy sposób na odświeżenie jego wyglądu. Jednak żeby rzeczywiście tak było, warto mieć pod ręką najważniejsze narzędzia, które na pewno przydadzą Ci się podczas pracy. O jakich akcesoriach mówimy? Co jest kompletnym must have, a co fajnym dodatkiem, który może się przydać, ale nie musi? STIEBEL ELTRON Polska Sp. z o. o. Monoblok – pompy ciepła na nowe czasy Monoblok – pompy ciepła na nowe czasy Pompy ciepła są uważane za główny element neutralnego klimatycznie systemu energetycznego, mogą bowiem zastąpić systemy grzewcze wykorzystujące paliwa kopalne węgiel czy gaz. Rosnące koszty ogrzewania,... Pompy ciepła są uważane za główny element neutralnego klimatycznie systemu energetycznego, mogą bowiem zastąpić systemy grzewcze wykorzystujące paliwa kopalne węgiel czy gaz. Rosnące koszty ogrzewania, coraz większa świadomość ekologiczna społeczeństwa oraz programy dofinansowań do nowoczesnych źródeł ciepła powodują, że inwestorzy chętniej instalują pompy ciepła w swoich domach. Urbanwind Recykling energii na rzecz spowolnienia zmian klimatu z wykorzystaniem Urban Wind Power Station Recykling energii na rzecz spowolnienia zmian klimatu z wykorzystaniem Urban Wind Power Station Jesteśmy coraz bardziej świadomi zagrożeń, jakie niesie globalne ocieplenie. Staramy się działać proekologicznie – nikogo nie dziwi segregacja śmieci czy recykling zużytych materiałów, ale wśród tych... Jesteśmy coraz bardziej świadomi zagrożeń, jakie niesie globalne ocieplenie. Staramy się działać proekologicznie – nikogo nie dziwi segregacja śmieci czy recykling zużytych materiałów, ale wśród tych działań pomijany jest recykling energii. Viessmann To lato będzie gorące – sprawdź ofertę klimatyzatorów Vitoclima od Viessmann To lato będzie gorące – sprawdź ofertę klimatyzatorów Vitoclima od Viessmann Klimatyzacja w mieszkaniach lub domach jednorodzinnych już od dawna nie kojarzy się z luksusem, a staje się wręcz standardem. Podstawową jej zaletą jest zapewnienie komfortu termicznego, który przekłada... Klimatyzacja w mieszkaniach lub domach jednorodzinnych już od dawna nie kojarzy się z luksusem, a staje się wręcz standardem. Podstawową jej zaletą jest zapewnienie komfortu termicznego, który przekłada się na wygodę życia mieszkańców. Poznaj zalety systemów klimatyzacji Vitoclima marki Viessmann. Postal Steel Group Polska Sp. z Dom i ogród – popularne akcesoria i wyposażenie Dom i ogród – popularne akcesoria i wyposażenie Każdy, kto dekoruje dom i ogród, doskonale wie, że szukanie akcesoriów to ciągła praca. Na co warto więc zwrócić uwagę, by wybrane przez nas elementy wyposażenia okazały się praktyczne? I jak znaleźć te,... Każdy, kto dekoruje dom i ogród, doskonale wie, że szukanie akcesoriów to ciągła praca. Na co warto więc zwrócić uwagę, by wybrane przez nas elementy wyposażenia okazały się praktyczne? I jak znaleźć te, które jednocześnie będą estetyczne i trwałe? Podpowiadamy, o których popularnych akcesoriach warto pamiętać podczas aranżacji własnej przestrzeni. GERARD AHI Roofing Kft. Oddział w Polsce Sp. z | RTG Roof Tile Group Dach marzeń: stylowy, nowoczesny i wyjątkowo odporny Dach marzeń: stylowy, nowoczesny i wyjątkowo odporny Czy chciałbyś mieć elegancki, nowoczesny dach, o niepowtarzalnym antracytowym kolorze, który zapewni Twojemu domowi najlepszą ochronę? Czy chciałbyś mieć elegancki, nowoczesny dach, o niepowtarzalnym antracytowym kolorze, który zapewni Twojemu domowi najlepszą ochronę?
Gotowy wzór do wypełnienia. Opis dokumentu: Wniosek o przedłużenie terminu jest pismem składanym do sądu, który nałożył na podmiot obowiązek pewnego zachowania. Wniosek, jeśli ma być uwzględniony, powinien być należycie uzasadniony. Podmiot powinien jednocześnie wskazać w jakim czasie wykona nałożone zobowiązanie.
Prawo budowlane wymaga, by ostatni etap budowy obiektu budowlanego, jakim jest jej zakończenie, przebiegał według ustalonych reguł i standardów. Warto przypomnieć, że zapisy zawarte w art. 3 ustawy – Prawo budowlane ( z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) definiują budowę jako wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę i nadbudowę obiektu budowlanego. W pojęciu budowy natomiast nie mieszczą się inne roboty budowlane, takie jak remont, przebudowa, montaż czy rozbiórka obiektu budowlanego, które w cyklach ich wykonywania zawierają również cykl zakończenia. Z zakresu robót budowlanych tylko zakończenie budowy wymaga przeprowadzenia określonych czynności przed organem nadzoru budowlanego poprzedzających rozpoczęcie użytkowania obiektu budowlanego. Zakończenie innych niż budowa robót budowlanych, wykonywanych w istniejących obiektach budowlanych, jest wewnętrzną sprawą właściciela lub zarządcy, lecz powinno być odzwierciedlone w dokumentacji powykonawczej dołączonej do książki obiektu budowlanego. Jeżeli książka obiektu budowlanego nie jest prowadzona (budynki mieszkalne jednorodzinne, obiekty w zabudowie zagrodowej i letniskowej), dokumentacja powykonawcza powinna być dołączona do zbioru dokumentów tworzonych w okresie użytkowania obiektu budowlanego. Odnotować należy, że zakończenie robót budowlanych przy obiektach zwolnionych (art. 29 ustawy) z obowiązku posiadania decyzji o pozwoleniu na budowę i realizowanych na podstawie skutecznie przyjętego zgłoszenia nie jest obłożone żadnymi procedurami administracyjnymi. W dalszej części artykułu skupmy uwagę na procesach związanych z zakończeniem budowy, tj. robotach budowlanych, na których wykonanie konieczne jest posiadanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, dla których wykonania inwestor obowiązany był ustanowić kierownika budowy (robót) i w miarę konieczności inspektora nadzoru. Kierownik budowy i inspektor nadzoru zajmują istotne miejsca wśród uczestników procesu budowlanego. Na nich spoczywają prawem ustanowione obowiązki konieczne do spełnienia również na etapie zakończenia budowy.. W ustawie – Prawo budowlane w art. 22 pkt 8 i 9 do obowiązków kierownika budowy zaliczono: – przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego; – zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy oraz uczestniczenie w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad, a także przekazanie inwestorowi oświadczenia o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami, o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie konieczności – drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu, a w art. 25 pkt 3 inspektora nadzoru zobowiązano do: – sprawdzenia i odbioru robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenia w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowania i udziału w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywaniu ich do użytkowania. Przez pojęcie dokumentacji powykonawczej (art. 3 pkt 14 ustawy) należy rozumieć dokumentację budowy uzupełnioną: – naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz – geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi. Dokumentacja budowy to (art. 3 pkt 13 ustawy): 1) pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym, 2) dziennik budowy, 3) protokoły odbiorów częściowych i końcowych, 4) w miarę potrzeby, rysunki i opisy służące realizacji obiektu, 5) operaty geodezyjne, 6) książki obmiarów, 7) w przypadku realizacji obiektu metodą montażu – dziennik montażu. Dokumentacja powykonawcza, stanowiąca zbiór dokumentów mających decydujące znaczenie przy kształtowaniu stanowiska właściwego organu nadzoru budowlanego w sprawie zgody na rozpoczęcie użytkowania, wymaga poważnego i odpowiedzialnego jej traktowania przez kierownika budowy. Jakiekolwiek zaniedbania w jej przygotowaniu mogą stanowić podstawę do wnioskowania wszczęcia postępowania dyscyplinarnego w zakresie odpowiedzialności zawodowej i postawienia kierownikowi budowy zarzutu spełniania niedbale spoczywających na nim obowiązków. Każdy obiekt budowlany, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, wymaga uzyskania zgody właściwego organu nadzoru budowlanego na przystąpienie do jego użytkowania. Właściwymi organami nadzoru budowlanego są: wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego – dla spraw, w których decyzję o pozwoleniu na budowę wydał wojewoda, oraz powiatowy inspektor nadzoru budowlanego – dla spraw, w których decyzję o pozwoleniu na budowę wydał starosta. Właściwość miejscową organów określa się zgodnie z lokalizacją budowy. Inwestor obowiązany jest złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy (art. 54), a dla obiektów wymienionych w Prawie budowlanym w art. 55 złożyć wniosek o pozwolenie na użytkowanie, dołączając stosowne dokumenty (art. 57 ust. 1 i 2). Do użytkowania obiektu można przystąpić, jeżeli właściwy organ nadzoru budowlanego: – w ciągu 21 dni od daty przyjęcia zawiadomienia o zakończeniu budowy nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji lub – dla obiektów wymagających decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wyda taką decyzję po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli budowy. Zasady zgłaszania zakończenia robót bez obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Zawiadomienie o zakończeniu budowy inwestor obowiązany jest złożyć we właściwym organie nadzoru budowlanego, dołączając dokumenty zgodnie z wykazem wymienionym w art. 57 ust. 1 Prawa budowlanego, którymi są: 1) oryginał dziennika budowy; 2) oświadczenie kierownika budowy: a) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami, b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania – drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu; 3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania; 4) protokoły badań i sprawdzeń; 5) inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza; 6) potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy; 7) kopia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. W razie zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę, dokonanych podczas wykonywania robót, do zawiadomienia o zakończeniu budowy należy dołączyć kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. W takim przypadku oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony (art. 57 ust. 2). © Wojciech Gajda – Zasady zgłaszania zakończenia robót z obowiązkiem uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego jest wymagana, jeżeli: 1) na wzniesienie obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do kategorii V, IX–XVIII, XX, XXII, XXIV, XXVII–XXX, o których mowa w załączniku do ustawy (obiekty ukryte po kategoriami określone są w załączniku do ustawy); 2) zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 49 ust. 5 albo art. 51 ust. 4 (gdy organ nadzoru budowlanego prowadził wcześniej postępowanie naprawcze zakończone decyzją zezwalającą na wznowienie wstrzymanych postanowieniem robót budowlanych, wykonywanych w warunkach samowoli budowlanej lub z istotnym odstępstwem od zatwierdzonego projektu budowlanego); 3) przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych. Do wniosku o wydanie decyzji inwestor musi dołączyć dokumenty takie jak przy zawiadomieniu o zakończeniu budowy, uzupełnione oświadczeniem o braku sprzeciwu lub uwag do przystąpienia do użytkowania ze strony Państwowej Inspekcji Sanitarnej, Państwowej Inspekcji Pracy i Państwowej Straży Pożarnej, zgodnie z ich właściwością wynikającą z przepisów szczególnych (art. 56 ust. 1). Złożenie wniosku o udzielenie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie jest wezwaniem organu nadzoru budowlanego do przeprowadzenia, przed upływem 21 dni od wezwania, obowiązkowej kontroli budowy. Kontrolę może przeprowadzić, z upoważnienia właściwego organu nadzoru budowlanego, wyłącznie osoba zatrudniona w tym organie i posiadająca uprawnienia budowlane. Inwestor obowiązany jest uczestniczyć w obowiązkowej kontroli. Kontrola obejmuje sprawdzenie: 1) zgodności obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu; 2) zgodności obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym, w zakresie: a) charakterystycznych parametrów technicznych: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji, b) wykonania widocznych elementów nośnych układu konstrukcyjnego obiektu budowlanego, c) geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych), d) wykonania urządzeń budowlanych, e) zasadniczych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem, f) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne, szczególnie poruszające się na wózkach inwalidzkich – w stosunku do obiektu użyteczności publicznej i budynku mieszkalnego wielorodzinnego; 3) wyrobów budowlanych szczególnie istotnych dla bezpieczeństwa konstrukcji i bezpieczeństwa pożarowego; 4) w przypadku nałożenia w pozwoleniu na budowę obowiązku rozbiórki istniejących obiektów budowlanych nieprzewidzianych do dalszego użytkowania lub tymczasowych obiektów budowlanych – wykonania tego obowiązku, jeżeli upłynął termin rozbiórki określony w pozwoleniu; 5) uporządkowania terenu budowy. W przypadku stwierdzenia w trakcie obowiązkowej kontroli nieprawidłowości w zakresie podlegającym kontroli inspektor nadzoru budowlanego wymierza karę finansową w sposób i na zasadach określonych w ustawie. W przypadku wymierzenia kary właściwy organ, w drodze decyzji, odmawia wydania pozwolenia na użytkowanie i przeprowadza, w odpowiednim zakresie, postępowanie, o którym mowa w art. 51, ze skutkami wynikającymi z procedur przewidzianych tym artykułem. W skrajnych przypadkach, przy braku możliwości doprowadzenia obiektu z wprowadzonymi zmianami do stanu zgodnego z prawem, organ nadzoru będzie zmuszony do wydania decyzji nakazującej rozbiórkę obiektu lub jego części. Użytkowanie obiektu budowlanego bez dokonania zawiadomienia o jego zakończeniu lub pomimo wniesienia sprzeciwu przez właściwy organ, lub bez wymaganego pozwolenia na użytkowanie jest działaniem nielegalnym, za które organ nadzoru budowlanego wymierza wysoką karę. Kara podlega ściągnięciu w trybie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, a uprawnionym do żądania wykonania egzekucji jest wojewoda. Sposób obliczania wysokości kar został ustalony w ustawie – Prawo budowlane. Na przykład za przystąpienie do użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego bez zawiadomienia o zakończeniu budowy Prawo budowlane przewiduje karę w wysokości 10 000 zł. Uwzględniając powyższe, należy przypomnieć, że uczestnicy procesu budowlanego powinni sukcesywnie i szczególnie skrupulatnie prowadzić i kompletować dokumentację budowy od momentu jej rozpoczęcia, ze świadomością, że istotne elementy składowe tej dokumentacji (dziennik budowy, protokoły badań i sprawdzeń, w tym wykonanych przyłączy, oświadczenia kierownika budowy) podlegać będą wnikliwej kontroli nadzoru budowlanego przed wydaniem zgody na rozpoczęcie użytkowania. Inwestor i kierownik budowy nie powinni dopuszczać do wprowadzania w okresie realizacji budowy zmian odstępujących od zatwierdzonego projektu budowlanego z pominięciem przewidzianej Prawem budowlanym procedury (zmiany istotne tylko po zmianie decyzji o pozwoleniu na budowę, zmiany nieistotne tylko za zgodą projektanta). Kończąc, zwrócę uwagę, że w orzecznictwie administracyjnym reprezentowany jest pogląd, iż zakończenie budowy to taki stan, w którym możliwe jest użytkowanie obiektu. Legalne natomiast użytkowanie obiektu budowlanego musi być poprzedzone zgodą administracyjną właściwego organu nadzoru budowlanego. Powyższy tekst nie stanowi wykładni prawa. mgr inż. Wiesław Wiącek
Dla omówienia praktyki sądowej w zakresie kar umownych od dewelopera za niedotrzymanie terminu przeniesienia lokalu posłużymy się w miarę nowym wyrokiem Sądu Okręgowego we Wrocławiu, rozpoznającego apelację dewelopera od wyroku Sądu Rejonowego, zasądzającego karę umowną od dewelopera za niedotrzymanie terminu zawarcia umowy
Start Finanse i prawoBudowa i prawo Prawo budowlane: zakończenie budowy domu przez spadkobierców Z chwilą śmierci inwestora, który wcześniej uzyskał decyzję o pozwoleniu na budowę, prawa i obowiązki majątkowe przechodzą na jedną lub kilka osób, w tym przechodzą również prawa i obowiązki wynikające z decyzji o pozwoleniu na budowę. Zgodnie z Kodeksem cywilnym, spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku, zaś stwierdzenie jego nabycia przez spadkobiercę następuje w drodze postanowienia sądu na wniosek osoby mającej w tym interes albo na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego przez notariusza na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Natomiast ustawodawca Kodeksu cywilnego ustanawia domniemanie prawne, na mocy którego osoba legitymująca się stwierdzeniem nabycia spadku albo poświadczeniem dziedziczenia jest spadkobiercą. W związku z powyższym należy stwierdzić, że w przypadku śmierci inwestora uprawnienie do zakończenia budowy będzie przysługiwało jego spadkobiercom (następcom pranym). Dlatego też, spadkobiercy inwestora mogą skutecznie zawiadomić właściwy organ nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy lub wnieść wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Dodane przez: Redakcja Obejrzyj galerię zdjęć Salon Witaj gościuz Zainteresują Cię te tematy: finanse i prawo
W kosztorysie budowy na potrzeby banku wskazujemy poszczególne etapy robót (przygotowanie terenu, położenie fundamentów, wzniesienie ścian, wylanie posadzek itd.) oraz określamy koszt każdego z nich. Nie stosuje się jednego formalnego wzoru kosztorysu budowy domu, choć wiele banków udostępnia własny format tego dokumentu.
Bez zgłoszenia zakończenia budowy użytkowanie obiektu jest nielegalne Zgłoszenie zakończenia budowy jest konieczne zawsze dla budowy zrealizowanej na podstawie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowy z projektem budowlanym. Bez zgłoszenia zakończenia budowy nie można zgodnie z prawem rozpocząć użytkowania obiektu. Spis treściZakończenie budowy – kiedy wymagane zawiadomienieKogo zawiadomić o zakończeniu budowyDokumenty wymagane do zawiadomienia o zakończeniu budowy Terminy dla oficjalnego zakończenia budowyKoszty zawiadomienia o zakończeniu budowyKara za użytkowanie bez zawiadomienia o zakończeniu budowy Zakończenie budowy – kiedy wymagane zawiadomienie Zanim przystąpi się do użytkowania obiektu budowlanego trzeba uzyskać pozwolenie na użytkowanie albo złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy do nadzoru budowlanego. Informację o tym, czy inwestycja wymaga zawiadomienia o zakończeniu budowy powinna znaleźć się w decyzji o pozwoleniu na budowę. Zawiadomienie o zakończeniu budowy jest konieczne w przypadku: obiektu budowlanego wybudowanego na podstawie pozwolenia na budowę, obiektu budowlanego wybudowanego na podstawie zgłoszenia budowy z projektem budowlanym, którym jest dom jednorodzinny, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany oraz sieć wodociągowa, kanalizacyjna, cieplna, telekomunikacyjna, gazowa o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa oraz elektroenergetyczna obejmująca napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV. zakończenia robót budowlanych wykonanych zgodnie z obowiązkiem nałożonym w decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Jeśli inwestycja wymaga zawiadomienia o zakończeniu budowy, ale inwestor zamierza użytkować obiekt budowlany przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych, to jest to możliwe, o ile uzyska decyzję o pozwoleniu na użytkowanie na podstawie odbioru częściowego. Nie ma obowiązku składania zawiadomienia po zakończeniu przebudowy lub remontu obiektu budowlanego wykonywanych na podstawie pozwolenia na budowę. Zawsze można zrezygnować z zawiadomienia o zakończeniu budowy na rzecz wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Trzeba pamiętać, że jeśli projekt budowlany obiektu budowlanego wymagał uzgodnień co do ochrony przeciwpożarowej lub wymagań higienicznych i zdrowotnych, to przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy, trzeba powiadomić o tym Państwową Straż Pożarną lub/i Państwową Inspekcję Sanitarną. Muszą one bowiem potwierdzić zgodność wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym. Jeśli nie zrobią tego w ciągu 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia oznacza to brak sprzeciwu lub uwag. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy trzeba dołączyć oświadczenia o braku sprzeciwu lub uwag ze strony tych służb. Kogo zawiadomić o zakończeniu budowy Zawiadomienie o zakończeniu budowy składa się w tym samym urzędzie, gdzie dokonano zgłoszenia budowy lub który wydał pozwolenie na budowę, czyli jest to: powiatowy lub wojewódzki inspektorat nadzoru budowlanego. Dokumenty wymagane do zawiadomienia o zakończeniu budowy W zasadzie dokumenty, które dołącza się do zawiadomienia o zakończeniu budowy są takie same jak w przypadku uzyskania pozwolenia na użytkowanie (Prawo budowlane). Poniżej ich pełny wykaz, a zakres dokumentacji jest uzależniony od rodzaju obiektu: oryginał dziennika budowy (z wpisem kierownika budowy o zgłoszeniu obiektu do odbioru); oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami oraz o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania – drogi, ulicy, sąsiednich nieruchomości, budynków; oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych; protokoły badań i sprawdzeń; potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy; dokumentacja geodezyjna poświadczona przez uprawnionego geodetę; zaświadczenie potwierdzające spełnienie warunku nieodpłatnego przekazania na rzecz gminy zrealizowanej inwestycji uzupełniającej; wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego; uzasadnienie zarządcy drogi; rysunki z projektu budowlanego (w przypadku dokonanych zmian w złożonym projekcie wraz z opisem), oświadczenia o braku sprzeciwu lub uwag ze strony Państwowej Straży Pożarnej i Państwowej Inspekcji Sanitarnej; dowody wymaganej opłaty skarbowej; pełnomocnictwo w sprawach administracyjnych Terminy dla oficjalnego zakończenia budowy Nadzór budowlany ma 14 dni na sprawdzenie dokumentacji i ewentualne zgłoszenie sprzeciwu na rozpoczęcie użytkowania obiektu. W razie braków urząd wyznacza termin ich uzupełnienia. Jeśli nie zostaną one uzupełnione t nadzór budowlany wystawia decyzję o sprzeciwie wobec zawiadomienia o zakończenia budowy. Jeśli w ciągu 14 dni nadzór budowlany nie dostarczy sprzeciwu (tzw. milcząca zgoda) można przystąpić do użytkowania obiektu – zawiadomienie o zakończeniu budowy zostało przyjęte. Termin 14 dni oczekiwania na reakcję nadzoru budowlanego można skrócić zwracając się z prośbą o wydanie zaświadczenia o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu. Można się odwołać się od decyzji wnoszącej sprzeciw wobec zawiadomienia o zakończeniu budowy. Po przyjęciu zawiadomienia o zakończeniu budowy, nadzór budowlany powinien niezwłocznie zwrócić inwestorowi: oryginał dziennika budowy, protokoły badań i sprawdzeń oraz dokumentację geodezyjną. Koszty zawiadomienia o zakończeniu budowy Zawiadomienie o zakończeniu budowy wymaga opłat (czyli opłaty skarbowej) tylko o określonych przypadkach, gdy obiektem jest: warsztat rzemieślniczy, stacja obsługi pojazdów, myjnia samochodowa, garaż do pięciu stanowisk włącznie, plac składowy, postojowy i parking, oraz obiekty magazynowe będące budynkami składowymi, chłodniami, hangarami i wiatami – przeznaczone na działalność gospodarczą inną niż rolnicza i leśna – wysokość opłaty zależy od rodzaju i powierzchni użytkowej oddawanej: 0,25 zł za każdy m² powierzchni użytkowej – jednak nie więcej niż 134,75 zł; plac składowy, postojowy i parking oraz obiekt magazynowy służący celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym – 3,50 zł; budynek kolejowy: nastawni, podstacja trakcyjna, lokomotywownia, wagonownia, strażnica przejazdowa, myjnia taboru kolejowego – 12 zł; staw rybny – 28 zł; pełnomocnictwo 17 zł. Z opłaty skarbowej są zwolnieni inwestorzy, którzy są jednostką budżetową lub samorządową. Kara za użytkowanie bez zawiadomienia o zakończeniu budowy Trzeba się liczyć z kontrolą nadzoru budowlanego czy przystąpienie do użytkowania obiektu jest zgodne z prawem, dlatego lepiej odczekać 14 dni, gdy zacznie obowiązywać „milcząca zgoda”. Kara bowiem może być dotkliwa. Jest ona wyliczana jako iloczyn 10-krotnie podwyższonej stawki opłaty (s = 500 zł), współczynnika kategorii obiektu budowlanego (k) i współczynnika wielkości obiektu budowlanego (w). Poniżej przykładowe wyliczenie kary (podajemy za rządowym serwisem informacyjno-usługowy dla przedsiębiorcy) dla magazynu-chłodni o kubaturze poniżej 2500 m3: iloczyn stawki (s): 500 zł – podwyższony dziesięciokrotnie = 5000 zł współczynnik kategorii obiektu budowlanego (k) dla budynku handlowego: 10 współczynnik wielkości obiektu budowlanego (w) dla budynku magazynowego chłodni o kubaturze poniżej 2500 m3: 1,0 kara – 5000 x 10 x 1,0 = 50 000 zł
transze), to bank nie bedzie robil problemow z przedluzeniem terminu oddania budowy? Nalezy podac nazwe serii i liczbe akcji w danej serii, a takze czy akcje sa uprzywilejowane, jaka ilosc i sposob uprzywilejowania.Znaleziono 175 interesujacych stron dla frazy darmowy wzor wniosku o zmianie terminu
z reguły są 3 transze , dostosowane do uproszczonego kosztorysu robót budowlanych , bierzesz 1 transze budujesz brakuje kasy dzwonisz do banku wpada inspektor patrzy co zrobiłeś , jak z grubsza jest ok do 3 dni uruchamia 2 transze i tak dalej . masz czas 24 miechy na odbiór ewent można przedłużyc do 36 .
3R7bt. ye7924i6nd.pages.dev/176ye7924i6nd.pages.dev/254ye7924i6nd.pages.dev/205ye7924i6nd.pages.dev/296ye7924i6nd.pages.dev/141ye7924i6nd.pages.dev/396ye7924i6nd.pages.dev/299ye7924i6nd.pages.dev/138ye7924i6nd.pages.dev/385
przedłużenie terminu zakończenia budowy domu pko bp